Herzlich Willkommen
Herzlich Willkommen auf der Internetseite der Rechtsanwaltskanzlei Koehler und Kollegen. Wir stehen Ihnen für Ihre verschiedenen juristischen Fragestellungen und Problemstellungen in den unterschiedlichen Rechtsgebieten zur Verfügung. Wir zeichnen uns dadurch aus, dass wir mit einer ausgeprägten Sprachkompetenz mit Ihnen Ihre Angelegenheiten besprechen können.
Sprechen Sie uns unverbindlich an, wenn Sie Hilfe benötigen !
Wir sind von 9:00 bis 18:00 Uhr für Sie da und am Wochenende nach Vereinbarung.
Aktuelles:
Wenn Sie ältere Beiträge suchen, finden Sie diese über Punkt Service im Unterpunkt Beiträge und Pressemitteilungen.
Die Beiträge ersetzen keine vollwertige Rechtsberatung.
.............................................................................................................................................................
Kautionshaftung des Käufers auch bei Vermögensvermischung beim insolventen Voreigentümer
Der Vermieter von Wohnraum muss gemäß § 551 Abs. 2 Satz 3 BGB eine vereinbarte und erhaltene Mietsicherheit von seinem Vermögen getrennt anlegen. Sinn und Zweck der Regelung ist, dass Gläubiger des Vermieters die Forderung nicht pfänden können. Im Insolvenzverfahren steht dem Mieter ein Aussonderungsrecht gemäß § 47 InsO zu.
.............................................................................................................................................................
Verstoß gegen Brandschutzvorschriften
Zwischen den Parteien der Mietsache bestand einen Gewerberaummietvertrag über eine Arztpraxis. Die Parteien streiten sich über die Mietzahlung, da der Mieter wegen der Nichteinhaltung von Brandschutzvorschriften eine Mietminderung nach § 536 Abs. 1 BGB geltend gemacht hat.
weiterlesen
.............................................................................................................................................................
OLG Düsseldorf bestätigt Verbotsurteil
Jahrelang hat der GWE Wirtschaftsinformationsdienst GmbH - die Betreiberin der Gewerbeauskunft-Zentrale - Formulare versandt, die aufgrund ihrer Aufmachung bei vielen angeschriebenen Gewerbetreibenden und Freiberuflern dazu geführt haben, dass diese das Formular unterschrieben und damit Kosten ausgelöst haben, die als nicht gerechtfertigt empfunden worden sind und die man nur dann bemerkte, wenn man das zweiseitige Schreiben bis zum Ende gelesen hat.
.............................................................................................................................................................
Die Kosten für Rauchmelder sind umlagefähige Betriebskosten
Die Kosten der Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern sind "sonstige Betriebskosten" nach § 2 Nr. 17 BetrKV.
.............................................................................................................................................................
Berücksichtigung einer Mietminderung bei der Betriebskostenabrechnung
Nach § 556 Abs. 3 S. 2 BGB hat der Vermieter, falls dies im Mietvertrag vereinbart worden ist, die Betriebskosten spätestens bis zum Ende des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums abzurechnen. Probleme kann es immer wieder bei der Minderung der Mietsache geben, da sich diese, falls es gerechtfertigt ist, auf die Gesamtmiete bezieht.
............................................................................................................................................................
Kündigung gegenüber einer Außen-GbR / Rechtsnatur einer Garagengemeinschaft
In den neuen Bundesländern gibt es immer wieder Probleme mit Garagengemeinschaften, wenn die Eigentümer der Grundstücke versuchen, die in DDR-Zeiten gebildeten Garagengemeinschaften zu kündigen und die Herausgabe des Grundstückes zu verlangen, um diese Flächen einer anderen Nutzung zuzuführen.
............................................................................................................................................................
Verteilung der Darlegungs- und Beweislast bei der Betriebskostenabrechnung
Bei der Betriebskostenabrechnung hat der Vermieter als vertragliche Nebenpflicht darauf zu achten, dass die Grundsätze der Wirtschaftlichkeit eingehalten werden und dass ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis für die Betriebskosten vorliegt.
............................................................................................................................................................
Erleichterungen bei der Arbeitserlaubnis für Unionsbürger aus Rumänien und Bulgarien bis Ende 2013
Der EU-Beitrittsvertrag für Bulgarien und Rumänien sieht Übergangsregelungen für den Arbeitsmarkt vor. Während der letzten zweijährigen Phase der Übergangsregelungen treten für Unionsbürger aus Rumänien und Bulgarien Erleichterungen ein.
............................................................................................................................................................
Deutsche Bahn
Nur wenige Kunden wehren sich anscheinend gegen die Deutsche Bahn AG, wenn sie sich ungerecht behandelt fühlen und suchen nicht ihr gutes Recht bei Gericht.
.............................................................................................................................................................
Behandlungspflege - Vergütung bei mehreren Pflegemaßnahmen desselben Leistungsgruppe
Das Sozialgericht des Landes Berlin hat sich in einem Urteil vom 05. 10. 2011, Az.: S 112 KR 266/10 mit dem Begriff des Einsatzes bei Leistung der Behandlungspflege gemäß § 37 Abs. 2 SGB V.
............................................................................................................................................................
Entziehung der Fahrerlaubnis wegen Cannabiskonsum
In der alltäglichen Praxis treten immer mehr Fälle auf, bei denen die Fahrerlaubnis wegen Cannabiskonsum entzogen wird. Die Betroffenen versuchen dann immer wieder gegenüber der Behörde zu argumentieren, dies sei das erste und einzige Mal gewesen, dass sie das Suchtmittel genommen hätten, so dass ihnen die Fahrerlaubnis nicht zu entziehen sei.
weiterlesen
.............................................................................................................................................................
Minderungsrecht wegen des Wegfalls von Plätzen in einem Alten- und Pflegeheim
In der Entscheidung des Oberlandesgerichts Düsseldorf vom 09.11.2010, Az.: 24 U 223/09, wurde seitens der Heimaufsicht eine öffentlich-rechtliche Nutzungsbeschränkung ausgesprochen und die Heimaufsicht hat verboten 22 Heimplätze zu belegen, da diese Zimmer nicht den Größenanforderungen des § 14 Abs. 1 der Heimmindestbauverordnung (HeimMindBauV) entsprechen würden.
weiterlesen
.............................................................................................................................................................
